Gabon/Baux administratifs: plus de 24 milliards d’ anomalies locatives

LIBREVILLE, 5 décembre 2025 (AGP) – Le Conseil des ministres tenu jeudi à Libreville, sous la présidence du Chef de l’État, Brice Clotaire Oligui Nguema, a pris connaissance des résultats de l’audit des engagements locatifs de l’État dans la province de l’Estuaire, portant sur 91 baux dont le coût excède 500 000 FCFA TTC et révélant des anomalies majeures pour un engagement annuel total de 24 666 472 901 FCFA, a appris l’Agence Gabonaise de Presse du communiqué final.

Les irrégularités constatées concernent l’inoccupation prolongée de bâtiments, la vétusté des infrastructures, la surévaluation des loyers ainsi que des manquements fiscaux liés à la Taxe sur les loyers (TSIL) et à l’Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP).

Selon le rendu, 24 baux concernent des bâtiments vétustes et inoccupés pour un coût annuel de 2 293 018 320 FCFA, tandis que 67 contrats présentent des défauts de paiement des taxes, induisant un préjudice fiscal de 3 059 034 114 FCFA.

Face à ces constats, le Conseil a décidé la mise en œuvre immédiate de mesures correctives confiées au ministère en charge de l’Économie et des Finances ainsi qu’aux départements concernés. Ces mesures incluront la résiliation ou la renégociation des baux, la régularisation fiscale et le recouvrement des montants dus, avec une économie annuelle potentielle estimée à 8 324 057 627 FCFA.

Le Conseil a également recommandé l’extension de l’audit à l’ensemble du territoire national, afin de garantir une gestion plus transparente et efficiente des engagements locatifs de l’État.

Dans le prolongement de cet audit, le Conseil a également pris acte du recensement du patrimoine immobilier de l’État, qui fait état de 878 parcelles dont 392 titrées et 486 à régulariser. Parmi elles, 128 sont occupées illégalement, soit 14,58 %, et 38 réserves foncières dont 24 squattées, soit 63 %.

Le bâti public recensé comprend 3 772 édifices, répartis entre bureaux (1 826), logements administratifs (1 336) et autres infrastructures (610), dont 2 049 situés à Libreville. L’état physique du parc révèle 1 379 bâtiments vétustes, soit 37 %, dont 749 à Libreville, représentant plus de la moitié des édifices dégradés.

Ces constats traduisent la nécessité d’une rationalisation urgente de la gestion des biens et engagements de l’État, afin d’assurer une meilleure transparence et une utilisation optimale des ressources publiques.

LAE/CBM/WM/AGP